2022.08.01 初日:爺ィ飯プロデュース計画スタートしました。
宮城県仙台市のアパート物件を調べてみました。
普通に住むには格安物件あるのですが、以下の条件を入れると極端に少なくなります。
・DIY可能(全体で3件程度)
・事務所利用可能(全体の8割は削られる)
・飲食店利用可能(もはや壊滅)
たとえ見つかったとしても
・交通の便が著しく少ない
・家賃高すぎ
今回、先輩Yさんからご紹介いただいた大家さんすべてOK即決で出してくれました。
ちなみに私がお願いした条件はこちら
・アパート1F部分
・風呂トイレ別
・DIY可能
・築年数気にしない
・なる安
・事務所可能
・飲食店可能
・駐車場不要
・退去時現状復帰なしでも可能
間取りはこんな▼
しかも条件もかなりどころかありえないほど譲歩頂きました
・敷金:0
・礼金:0
・前家賃/補償金:0
・管理費:0
家賃(驚くなよ!いや驚けよ!)なんとなんと
30,000円(税込)
え??えっえっ???後家賃?そんな馬鹿な
しかも立地環境もかなり良し
・アクセス:繁華街からバスで10分程度(徒歩なら20分程度)
・近隣施設:大学・病院・クリニック・マンション多数・飲食店もチラホラあり
・近隣環境:スーパー徒歩1分・コンビニ徒歩1分・バス停徒歩3分(発車10分間隔程度)
・デメリット:ガソリンスタンド遠い・ホームセンター遠い・西日ガンガン
んなもん即契約に決まってる。一発OK出しちゃいました。
これからどんなお店に改造して行こうか楽しみです。
構想含めてかかった金額とか細かく載せていきたいと思います。
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物件の写真はビフォーアフターの為に取っておかなきゃね。後日公開します。